Immobilien Paraguay

Wunderschönes Baugrundstück mit herrlicher Aussicht auf den San Bernardino See steht zum Verkauf.

Es handelt sich um 6 ha, ca. 6 km vom Asphalt entfernt, an einer Erdstrasse gelegen.

Kaufpreis: 95.000 U$ provisionsfrei, zzgl. Notargebühren für die Übertragung

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Diese exklusive Immobilie befindet sich  an der Ruta 1, ca. 39 km von der Hauptstadt Asuncion entfernt.

Dieses außergewöhnliche Objekt liegt am Ortsrand von Ita, nur 300 m vom Asphalt entfernt.  Das Grundstück von 5.000 qm ist komplett ummauert. Zusätzliche Sicherheit bieten  Elektrozaun, Alarmanlage, Monitor und ein automatisches Tor.

Die neuwertige Villa hat  320 qm überdachte Fläche einschließlich schöner  Terrasse.

Die Räumlichkeiten bestehen aus  Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gästetoilette,2 Gästezimmern, Dusche, Toilette, Bidet.

1 großes Schlafzimmer, ausgestattet mit  Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und Bidet, sowie Ankleideraum mit Einbauschränken ist vorhanden. Die Gästezimmer haben ein gemeinsames Bad.

Außerdem gibt es einen Arbeitsraum mit Klimaanlage.

Im ganzen Haus befinden sich insgesamt 6 Split Klimaanlagen.

Alle Fenster sind vergittert; die Metallfenster sind mit Fliegengittern versehen. Eine massive Eingangstür mit zusätzlichem Gitter ist ein Blickfang.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, welcher die Wasserversorgung gewährleistet. Auch eine Filteranlage für das Wasser ist vorhanden.

Zu den Nebengebäuden gehört eine Garage für einen Pkw; ebenfalls gibt es einen Hundezwinger und einen Abstellraum für Gartengeräte.

Das Schwimmbad, in welchem eine Poolheizung installiert ist,  hat die Maße 5 x 10 m und ist zwischen 1,40 und 1,70 m tief. Zusätzlich ist hier eine Außendusche vorhanden.

Eine wunderschöne Terrasse und Quincho-Bereich mit Grill rundet alles ab und bietet zusätzlich zum großen Gartenteich mit  großem Koikarpfenbestand und 2 Wasserfällen mit Filteranlage und Umwälzpumpen ein außergewöhnliches Ambiente.

Der  Garten ist sehr gepflegt und  schön angelegt, zum Teil mit Obstbäumen.

Selbstverständlich gibt es eine gut funktionierende Internetverbindung und TV über Satelliten.

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Preis  285.000 Euro,  zuzüglich Notargebühren für die Übertragung

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Grundstück, 5,7 ha, in der Nähe von Naranjo, wenige km von Piribebuy entfernt, zu verkaufen. Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt, hat eine leichte Hanglage, ist  3,6 km vom Asphalt entfernt, mit europäischen Nachbarn in weitläufiger Entfernung und hat einen herrlichen Ausblick auf Palmen und Berge.

Verkaufspreis 100 Mio.Gs zzgl. 5% Provision und Notargebühren für die Überschreibung

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Wenige Kilometer von Piribebuy, an einem ganzjährig befahrbaren Erdweg gelegen, findet sich dieses bezaubernde Grundstück von 5,3 ha Größe. Das Grundstück ist komplett mit Weidezaun eingezäunt (8-fach gespannt und 2-fach Elektrozaun). Das Haus wurde im Jahr 2007 im europäischen Baustil gebaut und verfügt über eine gute Infrastruktur (3-Phasen-Strom mit Transformator direkt am Grundstück). Wasser wird von einem öffentlichen Anbieter geliefert und Internet ist ebenfalls vorhanden.

Mehrmals täglich besteht die Möglichkeit, mit einem Bus in die benachbarten Orte oder Städte zu fahren (Entfernung nach Paraguari oder Piribebuy jeweils ca. 16 km). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gibt es in unmittelbarer Nähe Dorf um die Ecke. Paraguayische und europäische Nachbarn gibt es in der Umgebung.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 180 qm und die Räumlichkeiten bestehen aus Küche, Vorratsraum, großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Heizung, außerdem noch eine Gästetoilette mit Dusche, die von außen zugänglich ist). Ein großer Warmwasserboiler gewährleistet heißes Wasser in Küche und Bad.

Ein herausragendes Detail ist der 300 m lange Bach, der das Grundstück durchquert, mit wunderschönen Kaskaden und Sandstrand. Es sind ebenfalls Ställe, Hundezwinger, Vorratsräume / Futterkammern, eine Vogelvoliere / Tierkäfig und ein Carport vorhanden. Tiere können eventuell übernommen werden.

Die Fenster haben Sicherheitsgitter und sind mit Rollos ausgestattet. Es wurde viel hochwertiges Holz, auch für Fenster und Türen, verwendet.

Das geschmackvoll eingerichtete Objekt wird teilmöbliert angeboten. Die gemauerten Regale und Schränke, Bäder, Öfen und Klimaanlagen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Verkaufspreis 930 Millionen Guaranies provisionsfrei, zuzüglich Notargebühren.

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In der landschaftlich wunderschönen Gegend zwischen Caacupe und Tobati ist dieses fruchtbare Stück Land, vollständig eingezäunt, mit Bach und Quellen, zu verkaufen.

An einem ganzjährig befahrbaren Erdweg, zukünftiges Kopfsteinpflaster, liegt das 10 ha große Grundstück mit zwei Häusern paraguayischen Stils.

Auf dem Grundstück sind wertvolle Nutzholz Bäume (Lapacho u.a.) und verschiedene Obstbäume vorhanden (Zitrusfrüchte, Avocado, Guaven, Mangos, Pflaumen, u.v.m.).

Ein Bach und Quellen garantieren ganzjährig Wasser zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluß mit Reserve-Hochtank und einem jederzeit wieder zu aktivierenden Brunnen.

VHB: 450 Mio.Gs zuzüglich 5% Maklerprovision und entsprechenden Notargebühren.

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In einem ruhigen Wohngebiet des Badeortes San Bernardino steht dieses im Jahr 2011 erbaute Haus zum Verkauf. Das ganze Grundstück von ca. 35 x 35 m hat 1.100 qm Größe und ist komplett von einer Mauer umgeben. Ein Eingangstor und ein Schiebetor mit Zufahrt für Fahrzeuge befindet sich an der Straßenfront.

Der gepflegte Neubau besteht aus einer Küche, einem großen Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Alle Schlafzimmer und der Essbereich sind mit Deckenventilatoren und Split-Klimaanlagen (kalt-warm) ausgestattet. Die Bäder haben Warmwasserboiler und in der Küche ist ebenfalls ein Heißwasseraufbereiter vorhanden.

Das Haus verfügt über ein gesondertes Gäste-Appartement mit einem Schlafzimmer, Dusche/WC, Split-Klimaanlage und Deckenventilator. Die gesamte überdachte Fläche inklusive Terrasse beträgt 187 qm, wovon 138 qm Wohnfläche sind.

Schiebefenster aus Sicherheitsglas sind im ganzen Haus eingebaut. Für die Dachbalken wurde hochwertiges Holz verarbeitet.

In einem gesonderten Gerätehäuschen von 16 qm Größe ist eine Waschmaschine und genügend Platz für Gartengeräte und Werkzeug vorhanden.

Das Schwimmbad mit 8 x 4 m Größe ist komplett mit Filter und Pumpe ausgestattet. In unmittelbarer Nähe ist der gemütliche Quincho mit vier Pfosten aus hochwertigem Lapachoholz, wo es sich gut verweilen lässt. Ebenfalls ist ein Carport vorhanden.

Das ganze Objekt wird komplett möbliert verkauft und nur persönliche Gegenstände sind nicht beinhaltet. Außer den Möbeln , Poolzubehör, Klimageräten und Ventilatoren sind auch die Elektrogeräte der Küche (Herd, Backofen, großer Kühlschrank), Wasserboiler und die Waschmaschine im Kaufpreis enthalten.

Verkaufspreis: 83.000 Euro, zzgl. 5% Maklergebühr und Notargebühren.

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Zum Verkauf steht ein knapp 4 ha großes Grundstück in der Nähe von Luque und nur ca. 500 m vom Asphalt entfernt, direkt an einem Fluß gelegen.

Auf dem zum Großteil mit Maschendraht eingezäunten Grundstück steht ein Wohnhaus mit 130 qm Wohnfläche und einer 39 qm großen Terrasse. Dieses Haupthaus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad/WC und einer Küche. Das Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage und mit Sicherheitsgittern ausgestattet.

Etwas vom Haupthaus entfernt stehen zwei Bungalows , komplett möbliert, von denen einer 39 m2 überdachte Fläche und der andere 44 qm überdachte Fläche hat. Die Bungalows sind ausgestattet mit einem Schlafzimmer und einer Küchenecke mit Gasherd und Backofen sowie mit einer Split-Klimaanlage kalt-warm.

Alle 3 Häuser sind mit Fensterläden ausgestattet. Beim Bau im Jahr 2008 wurde auf gute Bausubstanz geachtet. So haben z.B. alle Häuser 24 er Mauerwerk inklusive 3 cm Zwischenraum für einen Thermoausgleich, so dass es je nach Jahreszeit angenehm kühl oder warm ist.

Ebenfalls installiert ist eine 32 m hohe Antenne für Internet sowie ein Stadt-Wasseranschluß (gute Trinkwasserqualität um nur pauschal 12.000 Gs/Monat, dies sind knapp etwas über 2 Euro).

Ein 6 x 9 m großer Pool mit kompletter Filteranlage und Pumpe ist von den Häusern gut zu erreichen und wurde rundum liebevoll bepflanzt. Das Grundstück selbst ist nochmals mit Maschendraht in verschiedene Sektionen unterteilt. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn man Tiere halten möchte; die Abteilungen können aber selbstverständlich auch wieder entfernt werden.

3-Phasen-Strom ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Es gibt verschiedene Obst-Bäume, die über das Jahr verteilt viele Früchte liefern.

Dieses Objekt ist geeignet für eine neue Existenzgründung. Durch die Vermietung der Bungalows, welche gut ausgelastet sind, kann man gleich von Anfang an Mieteinnahmen erzielen. Ebenso kann man sich als Selbstversorger verwirklichen und auf dem fruchtbaren Land etwas anpflanzen oder Tiere halten.

Das Grundstück ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Autominuten vom internationalen Flughafen Silvio Pettirossi und von der Hauptstadt Asuncion entfernt. Busse dorthin halten direkt vor dem Eingangstor.

Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI ! Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Neues Haus in Estanzuela bei Aregua – einziehen und wohlfühlen

Auf einem mit Maschendraht eingezäunten Grundstück von 650 qm Größe steht dieses erst 2 Jahre alte und sehr gepflegte Haus, welches durch einen ganzjährig gut befahrbaren Kopfsteinpflaster- und Erdweg erreicht wird (ca. 800 m vom Asphalt entfernt).

Das Objekt besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer großen modernen Küche mit offenem Ess-Wohnbereich, einem Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Carport. Das Haus wird möbliert verkauft, d.h. im Kaufpreis enthalten ist die moderne, exklusive, nagelneue Küche mit Granitplatte und Elektrogeräten (Elektro-Umluftbackofen, 4-Flammen-Gasherd, 1 großer Kühlschrank), ein schöner runder Glastisch mit 6 Stühlen, sowie Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel.

Alle Räume haben Deckenventilatoren. Eine 24.000 BTU Split-Klimaanlage und zusätzlich zwei Deckenventilatoren mit Beleuchtung hat es im Küchen- und Wohnbereich. Eines der Schlafzimmer sowie das zugehörige Bad ist ebenfalls mit einer Split-Klimaanlage (kalt-warm) ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum grenzt an die Küche an. Warmwasserversorgung für Küche und Bäder ist über einen großen Warmwasserboiler gewährleistet.

Die Außenwände des Hauses sind doppelt und alles ist sehr gut isoliert und verarbeitet. An der vorderen Seite haben alle Schiebefenster Sicherheitsglas und es wurden Sonnenschutzrollos angebracht; an der hinteren Seite sind Fenster mit Fensterläden und Sicherheitsgittern eingebaut.

Im gepflegten Garten gibt es einen Pool mit Filter und Pumpe sowie eine Außendusche und ein zusätzliches Deposito (kleines Gerätehäuschen). An die großzügige Terrasse grenzt ein Quincho mit Parrilla an. Um das Haus wurde alles sehr hübsch bepflanzt und es gibt ebenfalls verschiedene Obstbäume, Bananenstauden und Weinreben. Das Grundstück und der Garten sind rundum beleuchtet. Zugang erfolgt über ein Eingangstor oder ein Schiebetor.

Internetanschluß, 3-Phasen-Strom, TV Anschluß mit 250 Sendern, Müllabfuhr, öffentlicher Wasseranschluß und zusätzlicher 1000 l Reservetank mit Pumpe ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt liegt etwa 30 km von Asuncion und 4 km von Aregua entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es deutsche Nachbarn, Einkaufsmöglichkeiten, eine deutsche Ärztin und einen Friseur.

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Das Parkähnliche Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Mit altem Baumbestand, Orchideen, Kakteen, Mangos, Bananen, Apfelsinen, Litschie, Feigen, Kumquats, Maracuja, Papaya, Karambole, Limetten, Zitronen, sowie Pampelmusen.

Das Dach des gesamten Wohnobjektes ist voll isoliert. Zusätzlich ist das Wohnhaus voll klimatisiert und mit einem Kaminofen ausgestattet.

Der Pool, mit 40m² Grundfläche liegt zum Teil im Schatten und hat im Sitzbankbereich 3 Massagedüsen. Sonnen- und Schattenterrassen sowie eine Außendusche runden den Poolbereich ab.

Zum Objekt wird eine Mitgliedsurkunde eines Fußläufig erreichbaren, direkt am See liegenden Clubs mit übergeben.

Diese Objekt wird voll möbliert verkauft. Besichtigungstermine nur nach rechtzeitiger Absprache. Bitte rechnen Sie bei diesem Objekt eine Maklercourtage von 5% vom Kaufpreis hinzu.

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